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区分オフィスソリューション®
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※区分オフィスソリューションは株式会社プロコの登録商標です。

不動産投資の新たな選択肢 分譲オフィスソリューション ハイグレードオフィスの区分所有という新たな提案で「不動産価値」を最大限に高めます

売却可能資産の保有

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不動産保有により事業継続性を向上

会社経営を行う上で、利益を確保することは最も重要です。利益を設備投資や事業拡大に活用できてこそ、
事業の継続性を高めていくことができます。しかし、業種や業態によっては、季節や景気動向によって
本業で生み出せる利益は大きく左右されがちです。そうした課題を解決することが「不動産」には可能です。
景気動向に左右されにくい賃料収入や売却による大きな利益は事業の継続性を高める大きな役割を担ってくれます。

不動産投資を勧める理由

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プロコでは中規模オフィスをとくにおすすめしております。

低金利でほとんど利子が付かない中、株式や
不動産等の資産運用を行う人が増えています。
その中でも不動産投資はミドルリスク・ミドル
リターンの投資として人気を集めております。
また、不動産投資の場合は金融機関から融資を
受けることで、自己資金以上の投資ができます。
この点が他の投資とは大きく異なる部分です。

不動産投資は、インカムゲイン(家賃収入)と
キャピタルゲイン(売却差益)のトータルで
利益を考える必要があります。

そこで重要なのは需要と供給のバランスです。
需要が多く供給が少ないものは、物件の価値が
上がりやすく、空室率が低いということです。
日本(特に都心)の需給バランスを考えると、
中・小規模オフィスが優位であると言えます。

不動産投資を勧める理由

Advantage

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オフィスを区分所有するという新しい考え方で
不動産特有の流動性リスクを解消します

オフィスを区分所有するという新しい考え方で不動産特有の流動性リスクを解消します

他の投資商品と比較した場合、不動産は流動性が低い投資商品と言われております。
この不動産特有の流動性リスクに対して、全国主要都市の好立地物件からお客様のニーズに合った物件を厳選し、
「区分所有」でリスクを最小限に抑え本業の安定化を図って頂き、ACNグループで培ってきた2万社のクライアントを
ベースに新たな不動産流通のマーケットを構築することで、他にはない流動性を確保いたします。
また、物件購入後のテナント付けや入退去の管理メンテナンスや修繕計画の立案・実施、 物件の売却など、
入口から出口までしっかりとフォローいたします。

プロコのサポートでストレスフリーな不動産投資を実現。

オフィスを区分所有するという新しい考え方で不動産特有の流動性リスクを解消します

区分所有のメリット

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従来とほぼ同じ投資金額で大きな利益の可能性を秘めています。

所在地 東京都豊島区
駅から 徒歩10分
土地面積 38.84㎡
床面積 204.8㎡
築年月 1989年5月築
構造 鉄骨
階数 7F建
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 800%
物件価格 2億円
物件価格 2億円
【販売形態 1棟販売】
【販売形態 区分販売】
所在地 東京都新宿区
駅から 徒歩2分
土地面積 155.36㎡
床面積 819.2㎡
築年月 2003年6月築
構造 鉄骨
階数 20F建
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 800%

不動産投資を勧める理由

不動産ソリューション

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プロコがご提案する内容を一部ご紹介します

不動産投資に関するご相談はプロコにお任せください お問い合わせはこちら
ご相談の流れ

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お客様に喜んでいただけるよう全力でサポートいたします

ご相談の申し込み
まずは、問い合わせフォームにてご希望のご相談日時や
ご不明点等を記入の上、お申し込みください。
フォームへのお申し込みが確認取れ次第、担当者より、
確認のご連絡をいたします。

カウンセリング
お客様のご希望住所または弊社事務所にて、面談させていた
だきます。面談の中では、不動産投資についての基本的な知
識から他の投資商品との投資利回りの比較方法等をご紹介す
るとともに、お客様の投資目的、投資予算、投資エリア等の
ご希望をお伺いいたします。

物件選定
お客様の投資目的にマッチした物件をご紹介いたします。
また、物件に関することから、維持をする際の注意点、
空き室リスクや修繕計画など、リスクを最小限に抑える
不動産投資など、お客様のご不安を解消いたします。

資金計画のご相談
物件が決まった場合には、資金計画の立案が重要です。
不動産投資資金の融資は特に金融機関の特色が出やすいため、
お客様の特性や投資ニーズを理解した上で、条件の良い金融
機関をご紹介いたします。また、金融機関の審査上の注意点
等もアドバイスさせていただきます。

アフターフォロー
物件購入後のアフターフォローも安心してお任せください。
テナント付けや入退去の管理、メンテナンスや修繕計画の
立案・実施、そして売却までと、 入口から出口までしっかり
フォローさせて頂きます。

ご相談の申し込み カウンセリング 物件選定 資金計画のご相談 アフターフォロー
よくあるご質問

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お客様から寄せられたご質問を掲載しております

Q 購入した物件の管理・運用方法は?
A 不動産を所有すると様々な業務が発生いたします。テナント付けや入退去の管理、
メンテナンス等、こうした煩わしい業務はすべてプロコでフォローいたします。
Q 家賃収入以外のメリットは?
A 収入用不動産を所有することで、相続時の財産評価を下げることが出来ます。
特に都心の場合は借地権割合が高いため、それだけ土地の評価額を大幅に下げることが出来ます。
Q 不動産投資のリスクは?
A 賃貸収入によるインカムゲインと物件売却によるキャピタルゲインの2つのリターン
があります。この2つのリターンを得られないことが不動産投資のリスクとなります。
プロコでは両方のリスクを最小限に抑えるノウハウがございますので、まずはご相談ください。
不動産投資に関するご相談はプロコにお任せください お問い合わせはこちら
よくあるご質問の全体背景
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